Gehele gemeenteraad geeft groen licht voor starterslening
HENDRIK-IDO-AMBACHT - Jonge starters in Ambacht kunnen weer een starterslening aanvragen. De gemeenteraad gaf tijdens zijn vergadering van 5 februari unaniem hiervoor groen licht. Het belangrijkste discussiepunt in de raadsvergadering was het onderwerp ‘bindingsvoorwaarden.’ Zo'n tien jaar geleden konden jonge Ambachters ook zo'n lening aanvragen.
Bindingsvoorwaarden
In de nieuwe Verordening voor de starterslening zijn deze voorwaarden geschrapt. PvdA’er Peter Libregts diende, samen met Oene Doevendans (Realistisch Ambacht) en Adrie Scheurwater (Echt voor Ambacht), een amendement in om deze voorwaarden opnieuw in deze Verordening op te nemen. Een belangrijke reden hiervoor is dat er te weinig betaalbare woningen in Ambacht voor starters aanwezig zijn, zodat jongeren verhuizen naar andere gemeenten of langer thuis moeten wonen.
Tijdens de raadsdiscussie aanvaardde de raad eensgezind een gewijzigd amendement van Libregts c.s. op de Verordening voor de starterslening met de volgende bindingsvoorwaarden:
-De aanvrager staat op het moment van aanvraag minimaal één jaar ingeschreven in het bevolkingsregister van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht
-En/of één van de aanvragers is sociaaleconomisch gebonden door minimaal 6 jaar in Ambacht te hebben gewoond en/of minimaal 6 jaar in onze gemeente te hebben gewerkt.
‘Steuntje in de rug’
College en raad willen met deze lening starters een ‘steuntje in de rug geven’ bij het kopen van een eerste woning. Er wordt nu een budget van € 700.000 beschikbaar gesteld bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) voor het verstrekken van startersleningen. Volgens het college kan “de starterslening kan net dat beetje extra zijn om een eerste koopwoning te bemachtigen. Het geeft starters, tussen de 18 en 35 jaar oud, een betere positie op de koopwoningmarkt, omdat ze meer kunnen lenen dan via alleen een reguliere hypotheekverstrekker. Hierdoor kunnen jonge kopers met een starterslening een woning kopen.”
Maximaal leenbedrag hoger dan € 30.000
Volgens de gemeente bedraagt de hoogte van de lening minimaal € 2500 en maximaal € 35.000. Dit maximale leenbedrag kan door de gemeente zelf worden bepaald en landelijk gezien bedraagt dit gemiddeld € 30.000.
Het college schrijft: “Omdat de huizenprijzen in onze gemeente hoger liggen dan het landelijk gemiddelde is het maximale leenbedrag ook wat hoger. Het daadwerkelijke bedrag dat een starter kan lenen is afhankelijk van het inkomen en mag nooit hoger liggen dan 20% van de koopsom of marktwaarde uit het taxatierapport bij bestaande bouw, of de koop-/aanneemsom (v.o.n. prijs) bij nieuwbouw (landelijke regelgeving). Door de hoogte van de lening te maximaliseren wordt voorkomen dat starters te hoge lasten aangaan en kunnen wij meer starters helpen met een starterslening. Om in aanmerking te komen voor een starterslening is bepaald dat de maximale koop- of aanneemsom van een koophuis niet hoger mag zijn dan de NHG-grens. In 2024 is deze grens € 435.000.“
2013: “Starterslening geen daverend succes”
Het is niet de eerste keer dat de gemeente zo’n starterslening heeft geïntroduceerd. In 2013 gaf het toenmalige college de Ambachtse inwoners ook deze mogelijkheid. Volgens Doevendans (RA) was deze lening toen“geen daverend succes, maar wellicht gaat het deze keer wel lukken.”
Ambachts Lint waar starterswoningen komen
