woensdag 8 december 2021

Alles over Ambacht

22
okt

Woningmarkt bereikt kookpunt in 2021

De woningmarkt is al een tijd lang verhit, maar bereikt nu het kookpunt. Dit blijkt uit de laatste Woningmarktmonitor van oktober 2021 van ABN AMRO. Eerder werd nog uitgegaan van een huizenprijsstijging van 12,5%; dit is nu bijgesteld naar een stijging van 15%. Ook voor 2022 wordt al een stijging verwacht. Het Economisch Bureau van ABN AMRO gaat dan uit van een stijging van 10% in plaats van de eerder aangekondigde 5%.

Boven vraagprijs bieden

“Veel kopers bieden boven de vraagprijs, vaak met een ruimte marge,” zegt Philip Bokeloh, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO. Makelaarsvereniging NVM geeft aan dat in het derde kwartaal van 2021 minder dan 17.000 woningen te koop stonden. Daarnaast stonden deze woningen gemiddeld 23 dagen te koop.

Verkoop uitstellen blijkt aantrekkelijk

“Omdat er nog maar weinig woningen te koop staan blijven de huizenprijzen verder stijgen. Dit maakt het voor kopers lastig om een geschikte en betaalbare woning te vinden,” aldus Bokeloh. De moeite die het kost om een nieuwe woning te vinden nodigt niet uit om de eigen woning te koop te zetten. Bovendien loont het door de huidige prijsstijgingen om de verkoop uit te stellen. Dit drukt het woningaanbod nog verder omlaag.

Meer nieuwbouw nodig

Veel bouwprojecten hebben vertraging opgelopen door de stikstof- en PFAS-crisis. Daarnaast kampt de bouwsector met productiebelemmeringen als gevolg van het gebrek aan personeel en de gestegen materiaalkosten. Hierdoor wordt er niet in de groeiende woningbehoefte voorzien. Wel gaf het kabinet afgelopen Prinsjesdag aan geld te willen besteden aan de versnelling van de bouw van nieuwbouwwoningen.

Deel dit bericht met je vrienden!