Hypotheek afsluiten? Dit moet je weten & dit zijn de opties
Voor de aankoop van een woning sluiten veel huishoudens een hypotheek af. Bij het afsluiten van een hypotheek zijn er een aantal factoren om rekening mee te houden. Welke schulden heb je momenteel lopen? Hoe hoog mogen de maandlasten van een hypotheek maximaal zijn? Heb je een nieuwbouwwoning op het oog, waarbij je ook een bouwdepot af wilt sluiten? Het moge duidelijk zijn, dat een hypotheek berekenen en afsluiten niet eenvoudig is. Het is een ambacht, waarbij de hulp van een adviseur wenselijk kan zijn. Verplicht is het afsluiten van een hypotheek met een adviseur overigens niet. Je kunt dit ook zelf doen!
Maximale hypotheek berekenen voor jouw huishouden
Het afsluiten van een hypotheek begint vaak bij het berekenen van de maximale hypotheek welke een huishouden af kan sluiten. De maximale hypotheek is afhankelijk van openstaande leningen, het inkomen van jou en je partner, de baanzekerheid die jullie hebben, enzovoorts. Bij een ondernemer zal het berekenen van een maximale hypotheek iets anders lopen dan bij een medewerker in loondienst. Vaak kijkt men naar de gemiddelde omzet van de afgelopen jaren. Daar waarbij een medewerker in loondienst naar het huidige loon gekeken wordt.
Los schulden af voor een hogere hypotheek
Er zijn verschillende schulden waarvan het de moeite waard is om deze op voorhand af te lossen. Denk bijvoorbeeld aan een studieschuld, een schuld ten gevolge van het op afkoop aanschaffen van een mobiele telefoon, enzovoorts. Deze schulden tellen niet één op één mee in de berekening van een maximale hypotheek, maar worden met een bepaalde factor vermenigvuldigd. Door deze schulden vooraf af te lossen kun je zodoende meer lenen. Een adviseur kan je meer vertellen over deze factor en de verschillende soorten leningen waar men naar kijkt bij het berekenen van een hypotheek.
Adviseurs met elkaar vergelijken
Tot slot is het verstandig om verschillende hypotheekadviseurs met elkaar te vergelijken. Wist je bijvoorbeeld dat het over het algemeen voordeliger is om een online adviseur in de arm te nemen voor het vergelijken van verschillende hypotheekaanbieders en -vormen? Deze besparing biedt je extra budget voor een verbouwing van de woning, voor de aankoop van nieuwe meubels, enzovoorts. Zoals eerder al werd aangehaald, kun je ook een hypotheek zelf afsluiten. Pas echter op, niet iedere hypotheekaanbieder zal je een hypotheek verstrekken als je deze zelf probeert af te sluiten. Daarbij is het lastig om zonder ervaring te bepalen welke hypotheekvorm het meest geschikt is voor je.
