Gemeenteraad: onderzoek naar opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht 

18 januari 2022

HENDRIK-IDO-AMBACHT - Een nieuw college moet de woningmarkt beschermen door te gebruik te maken van opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht. Dit nieuwe college moet snel onderzoek naar de toepassing van deze instrumenten. Dit was de strekking van een motie, die Gemeente Belangen, CDA, AUB en EVA tijdens de gemeenteraadsvergadering van 17 januari indienden. De wethouder van woningbouw, Ralf Lafleur, omarmde deze motie, omdat de motie nog eens de urgentie onderstreept. De motie werd met 13 stemmen voor en vier stemmen tegen aangenomen. 

Meer mogelijkheden
In deze motie “vreemd aan de orde van de dag”, willen de indieners pogen om de starters meer mogelijkheden te geven om een betaalbare woning te verkregen. De indieners constateren dat ‘kapitaalkrachtige beleggers en kleine verhuurders koopwoningen opkopen om te verhuren (buy-to-let). Deze nieuwe spelers op de koopmarkt verdringen potentiële eigenaar-bewoners en stuwen de prijzen van koopwoningen omhoog. Hierdoor wordt Hendrik-Ido-Ambacht onbereikbaarder voor middeninkomens en starters.” 

Steun in de rug
In een reactie gaf Lafleur aan de motie als een steun in de rug te beschouwen. Hij wees er op dat andere gemeenten in de regio, bijvoorbeeld Dordrecht, deze instrumenten binnenkort willen gaan gebruiken. Regionaal is er al overleg over, want voorkomen moet worden dat er in de Drechtsteden een “waterbedeffect” ontstaat. Dit effect speelt volgens Lafleur nog niet sterk in Ambacht, “maar we moeten de pijn voor zijn.” Het is goed dat de gemeente onderzoek naar het gebruik van deze instrumenten doet om deze instrumenten voor de hele gemeente in te voeren, maar dat kost wel tijd. Volgens Lafleur is de zelfbewoningsplicht al in de Volgerlanden ingevoerd. Deze plicht houdt in dat de kopers de woning minstens drie jaar zelf  moeten bewonen. “We hebben voor de sociale koopwoningen een Doelgroepenverordening opgesteld, die voor tien jaar geldt. Maar bij de bouw van de veertien woningen aan de “Onderdijk” zijn de gemaakte afspraken onvoldoende,” aldus Lafleur. Onderzoek vond hij nodig om te kijken bij welk type woningen deze instrumenten moeten worden toegepast. 

Onderdeel verkiezingsprogramma
De SGP/ChristenUnie, bij monde van Peter Boudewijn, steunde de motie, hoewel deze fractie de motie niet had ondertekend. “Deze twee instrumenten worden ook in onze nieuwe verkiezingsprogramma genoemd. Daarom steunen we deze motie om onderzoek te laten verrichten,” motiveerde hij zijn steun. 

Poppenkast
De VVD, bij monde van Jauharina Oelfke-Ten Seldam, en Realistisch Ambacht (Oene Doevendans) en Bert van der Wulp (PvdA) vroegen zich af waarom gekozen is voor de route van het indienen van een motie. Kan de wethouder niet zelf zo’n onderzoek starten zonder een motie? 
Doevendans miste een “fatsoenlijk stuk” om er inhoudelijk over te kunnen spreken. Hij had de behandeling liever over de verkiezingen heen getild.  Oelfke: “Laat de wethouder er zelf naar kijken. Daar is geen motie voor nodig. Ik doe niet mee aan een (verkiezings)campagne om onderwerpen, die in verkiezingsprogramma’s staan, door te zetten. Daar doe ik niet aan mee. Inhoudelijk ben ik het er mee eens, maar op de manier zoals het nu gaat, voel ik onderdeel van een poppenkast en daar doe ik niet aan mee.” 

Overbodig
Volgens de (jarige) Marijke Gommans (D66) was de motie overbodig, omdat de wethouder er achter staat. Regionaal zijn er inmiddels ook al afspraken gemaakt of zijn deze afspraken in “wording.” De PvdA wil de start van het onderzoek aan het huidige college overlaten. “Het zou de wethouder sieren als hij de motie overneemt.”

Stemming
De wethouder weigerde echter om de motie over te nemen. Uiteindelijk nam de raad bij meerderheid de motie aan. Behalve de indieners stemde de fractie van de SGP/ChristenUnie, die niet bij de ondertekenaars stond, vóór de motie. Tegen stemden vier fracties: D66, Realistisch Ambacht, PvdA en de VVD. Van de 23 raadsleden waren er tijdens de raadsvergadering 17 leden aanwezig, zes leden waren onder meer vanwege ziekte afwezig. 
 

Meer over:
Cookies

Deze website gebruikt noodzakelijke cookies voor een correcte werking en analytische cookies (geanonimiseerd) om de statistieken van de website bij te houden. Marketing cookies zijn nodig voor laden van externe content, zoals YouTube-video's of widgets van Sociale Media. Zie ons cookiebeleid voor meer informatie, of om je instellingen later aan te passen.